新華社日前就深圳出現(xiàn)的所謂斷供潮;等現(xiàn)象，對當(dāng)前樓市局面發(fā)表評論文章。文章指出，目前全國各地樓市房價漲跌互現(xiàn)，但市場剛性需求仍然旺盛。城市人口的增長，對房地產(chǎn)市場的剛性需求使得房價下跌的空間不大。
房地產(chǎn)市場進(jìn)入溫和發(fā)展的態(tài)勢，是宏觀調(diào)控在房地產(chǎn)市場軟著陸;的正常體現(xiàn)，也是調(diào)控的目標(biāo)所在。可以理性地預(yù)期，未來對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控還將著力于繼續(xù)有效熨平房價的波動幅度，避免出現(xiàn)房價大起大落的局面。
文章稱，現(xiàn)有數(shù)據(jù)顯示，除了深圳、東莞等少數(shù)城市房價與去年高峰時期相比出現(xiàn)了30%左右的較深跌幅之外，尚難找到全國房價出現(xiàn)大跌的數(shù)據(jù)支撐。盡管市場觀望氣氛濃重，成交量幾近腰斬;，但各地仍呈現(xiàn)漲跌互現(xiàn)的局面。
針對深圳樓市降價風(fēng)潮等情況，文章指出，深圳作為全國最早開放的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，吸引了大量的外來就業(yè)、創(chuàng)業(yè)人群。在此輪美國次貸危機(jī)引發(fā)的全球經(jīng)濟(jì)衰退中，經(jīng)濟(jì)開放度高的深圳、東莞等地首當(dāng)其沖，經(jīng)濟(jì)增長放緩導(dǎo)致就業(yè)機(jī)會減少，居住需求減少帶動房價下行。加上去年漲幅過猛、投資投機(jī)比例偏高，深圳房價領(lǐng)先全國出現(xiàn)較大幅度下跌，也就不難理解。
在其他城市，目前樓市成交低迷正是前幾年房價漲到市場難以接受的程度，因而需要適度下調(diào)并恢復(fù)市場均衡的一種信號。但我國仍將持續(xù)數(shù)十年的城市化進(jìn)程，以及百姓改善居住條件的剛性需求，將支撐樓市穩(wěn)定。
