【關(guān)注木結(jié)構(gòu)住宅】系列報道
2011年3月11日，日本發(fā)生9.0級大地震。巨大災(zāi)難面前，人們驚異地看到日本的木結(jié)構(gòu)住宅雖然被洶涌的海浪挪出很遠，但全然沒有散架。日本的大地震讓木結(jié)構(gòu)建筑再度成為焦點。
木結(jié)構(gòu)雖然古老，但也是一種抗震性能極佳的房屋結(jié)構(gòu)，除此以外，現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)住宅綠色健康、隔熱保溫、防火防潮，并能釋放大量芬多精和被稱為空氣維他命的負離子，在能源危機日益嚴重的今天，有專家表示，木結(jié)構(gòu)建筑的發(fā)展與推廣將會是大勢所趨。為此，本報特推出“關(guān)注木結(jié)構(gòu)住宅”系列專題報道，本期記者將走進揚州現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)住宅的倡導(dǎo)者——新能源虎豹，從開發(fā)者的角度解讀木結(jié)構(gòu)住宅。
只做有品質(zhì)、有靈魂的房子
新能源虎豹——揚州現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)住宅的倡導(dǎo)者
作為揚州首座現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)住宅，說到豪第坊，就不得不說到它的開發(fā)商——揚州新能源虎豹房屋開發(fā)公司。到底為何要創(chuàng)揚州房地產(chǎn)之先河，開發(fā)現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)住宅的揚州樣本——豪第坊？此舉是否又暗合“新能源”的發(fā)展商名稱，是否預(yù)示著在房地產(chǎn)開發(fā)過程中引入新能源，并使其成為公司的發(fā)展特色與戰(zhàn)略呢？
傳承：“豪第坊”秉持新能源一貫環(huán)保理念
作為豪第坊項目的發(fā)展商之一，江蘇新能源置業(yè)集團有限公司成立于1996年5月，至今已滿15周年。從15年前的農(nóng)村能源辦公室到如今的國家一級資質(zhì)企業(yè)，從15年前的兩幢示范住宅樓到如今的300萬平米20多個住宅小區(qū)和商務(wù)樓，從15年前只有10多人的小企業(yè)到如今擁有160多人的揚州市房地產(chǎn)業(yè)知名企業(yè)，“新能源”逐步發(fā)展壯大。回顧“新能源”從無到有、從小到大、從弱到強的發(fā)展歷程，都與公司重視品質(zhì)樓盤的開發(fā)，建百姓滿意的房子的理念密不可分。
15年的發(fā)展也見證了新能源的成長，作為江蘇省20強的開發(fā)商，“新能源”在品質(zhì)創(chuàng)新和文化建設(shè)上可謂是煞費苦心，每個樓盤都凝聚著新能源人的心血，他們不僅是建房子，更是建有品質(zhì)、有靈魂的房子。將新的科技節(jié)能技術(shù)運用到住宅開發(fā)中，積極出國探索木結(jié)構(gòu)別墅，精心打磨精致平層大豪宅……15年的開發(fā)歷程，無一不體現(xiàn)著新能源對生活品質(zhì)的追求，也體現(xiàn)了對業(yè)主生活細節(jié)的負責(zé)。
由揚州新能源虎豹公司開發(fā)的別墅項目豪第坊項目傳承了新能源公司一貫的環(huán)保節(jié)能理念。豪第坊位于揚州西郊儀征市新集鎮(zhèn)東首，是由聯(lián)排、獨棟別墅組成的低密度居所。項目的最大特色是采用木結(jié)構(gòu)，主體框架以及各種墻體、樓梯、隔板等，全部由加拿大進口的成品木材拼裝組成。室內(nèi)采用高科技地源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)，建成的木結(jié)構(gòu)別墅不但健康、環(huán)保、節(jié)能，而且還符合低碳型住宅的標準。
熱捧：“豪第坊”引來周邊城市購買者
據(jù)新能源虎豹公司負責(zé)人介紹，“豪第坊”自去年推出項目的二期房源木結(jié)構(gòu)獨棟別墅后，就得到了揚州及周邊地區(qū)眾多高端客戶的認同，60余幢全部被搶購一空，三期的木結(jié)構(gòu)獨棟預(yù)約客戶也是絡(luò)繹不絕。目前項目在售的獨棟木結(jié)構(gòu)別墅面積在220-400平米之間，均價約16800元/平米。
據(jù)了解，新能源虎豹開發(fā)的豪第坊項目在整個長三角都是屬于很稀缺的木結(jié)構(gòu)低碳別墅。由于臨近南京，加上限購令的作用，許多南京、上海等周邊城市的購房者也將觸角伸到了豪第坊。
李先生家住南京河西新城，李先生的兒子在南京有兩套房，屬于被限購的群體。在參觀了豪第坊后，李先生很滿意，便想替兒子在揚州“投資一套好房子”。他說，豪第坊屬于木結(jié)構(gòu)別墅，抗震性能好，典型的徽派建筑風(fēng)格，青瓦白墻讓他相當欣賞，“還有那個中國結(jié)樣子的路燈，包括一進門聞到的那種淡淡的檀木香，我都特別喜歡”。
前景：揚州不會只有一座“豪第坊”
作為揚州首座木結(jié)構(gòu)大宅，豪第坊為何能夠獲得如此熱捧呢？新能源虎豹公司負責(zé)人告訴記者，豪第坊屬于輕型木結(jié)構(gòu)建筑，輕型木結(jié)構(gòu)建筑分為兩大部分，基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)。豪第坊的基礎(chǔ)采用了鋼筋混凝土的結(jié)構(gòu)形式，上部則完全采用木結(jié)構(gòu)形式，通過混凝土基礎(chǔ)預(yù)埋的連接構(gòu)件將上下結(jié)構(gòu)連為一體。
近年來，木結(jié)構(gòu)建筑的市場環(huán)境已經(jīng)相當成熟。防潮、防火、防蟲是直接關(guān)系木結(jié)構(gòu)使用安全和壽命的重要因素，豪第坊有效地解決了這些問題，通過在房屋基礎(chǔ)和上部木結(jié)構(gòu)之間設(shè)置防水層，外墻飾面與墻體間鋪設(shè)透氣防水膜，屋頂和檐口構(gòu)成防水氣流通道等技術(shù)措施，使木結(jié)構(gòu)框架保持在一個透氣、干燥的環(huán)境中，并且結(jié)構(gòu)框架材料經(jīng)過了防水加工處理，從而保證了木結(jié)構(gòu)的防潮、防水性能。
白蟻蛀蝕是木結(jié)構(gòu)最主要的蟲害，白蟻的生存、繁殖需要一定的環(huán)境，木結(jié)構(gòu)用材經(jīng)過蒸壓脫水和防蟲藥液的處理，破壞了白蟻的生存環(huán)境，從而起到防止白蟻蟲害的目的。防火性能是直接關(guān)系到用戶安全的重要因素，輕型木結(jié)構(gòu)建筑采用防火材料包覆隔絕木結(jié)構(gòu)框架的辦法，按照新的建筑防火規(guī)范原則，以用戶的逃生安全為基本標準。
木框架結(jié)構(gòu)墻體和樓板在隔離噪音方面還特別具有良好的性能。在音樂廳中常常會使用木材來解決聲音反射問題。木材的低密度和多孔結(jié)構(gòu)能減少回音，使其成為室內(nèi)裝飾的優(yōu)選之材。如若在木結(jié)構(gòu)住宅里觀看家庭影院，那種聲音感覺絕不亞于電影院。
新能源虎豹公司負責(zé)人還特別看好輕型木結(jié)構(gòu)建筑的發(fā)展前景，據(jù)他介紹，在北美，現(xiàn)在每年大約動工興建兩百萬幢住宅，而約有95%的獨戶住宅是輕型木結(jié)構(gòu)建筑，雙戶住宅、排屋和三層公寓則有90%以上都采用木結(jié)構(gòu)建筑體系。輕型木結(jié)構(gòu)建筑具一系列優(yōu)越的特性，使生活在北美地區(qū)的居民享有世界上最高標準的住房。此建筑技術(shù)已經(jīng)被成功地引進到其他一些國家，如日本和英國等。
而隨著我國人民生活水平的提高，輕型木結(jié)構(gòu)建筑也進入了中國市場，越來越多的房產(chǎn)開發(fā)商、設(shè)計公司、施工單位及普通消費者對木結(jié)構(gòu)建筑產(chǎn)生了濃厚的興趣。憑籍綠色環(huán)保、設(shè)計靈活、具有競爭力的造價等優(yōu)勢，輕型木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)在我國已經(jīng)渡過了最初市場發(fā)展的引入期，呈現(xiàn)了快速成長的趨勢。而作為揚州現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)住宅的倡導(dǎo)者，新能源集團和新能源虎豹也一定不會只做一個“豪第坊”，在其正在開發(fā)的運河一品和即將開發(fā)的和名門一品項目中也將部分或全部引入“木結(jié)構(gòu)”，以期給更多的消費者提供“有品質(zhì)、有靈魂的房子”。
