馬年伊始，走過(guò)18年艱苦歷程的江蘇新能源置業(yè)集團(tuán)有限公司拉開(kāi)了二次創(chuàng)業(yè)的帷幕，集團(tuán)公司上下同心，咬定目標(biāo)，克難求進(jìn)，智慧創(chuàng)新，謀求更穩(wěn)健的企業(yè)發(fā)展之路。
二次創(chuàng)業(yè)提升新能源品牌
新年欣聞馬蹄聲，快馬加鞭向前奔。2014年對(duì)“新能源”來(lái)說(shuō)又是一個(gè)新的起點(diǎn)，從這一年開(kāi)始，“新能源”將全面深刻領(lǐng)會(huì)黨的十八屆三中全會(huì)精神，深刻領(lǐng)會(huì)省委省政府提出的跨江融合發(fā)展的戰(zhàn)略意義，把進(jìn)行二次創(chuàng)業(yè)作為深化企業(yè)改革的重點(diǎn)。二次創(chuàng)業(yè)的目標(biāo)是增加企業(yè)實(shí)力和發(fā)展后勁，做大做強(qiáng)新能源品牌，為社會(huì)作出更大貢獻(xiàn)。
提高品質(zhì)是抓手，企業(yè)創(chuàng)新要有一個(gè)新的突破。
過(guò)去的18年，“新能源”始終從樓盤(pán)的品質(zhì)入手，獨(dú)創(chuàng)了一系列新的做法，贏得了市場(chǎng)，得到了市民的認(rèn)可，逐步確立了自己的品牌。在二次創(chuàng)業(yè)中，“新能源”感到，提高品質(zhì)仍然是重要的抓手，永不滿足，由此帶動(dòng)企業(yè)創(chuàng)新，尋求新的突破。
要想突破，就要丟棄一些不合時(shí)宜的思維模式。今年一開(kāi)始，“新能源”做的第一件事就是統(tǒng)一思想，轉(zhuǎn)變觀念，在全員開(kāi)展為什么要進(jìn)行二次創(chuàng)業(yè)的大討論。在討論中大家感到，盡管“新能源”多年來(lái)已形成了相對(duì)完善的管理模式和自己的企業(yè)文化，產(chǎn)品特色也比較鮮明，但在競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境中，很多地方有待突破，特別是全國(guó)知名房企進(jìn)軍揚(yáng)州，與他們相比差距明顯，稍有不慎就會(huì)掉隊(duì)甚至被淘汰，唯有二次創(chuàng)業(yè)，才能立于不敗之地。
統(tǒng)一了思想，就要?jiǎng)?chuàng)新思維。從今年起，集團(tuán)公司成立了營(yíng)銷策劃與企業(yè)文化中心，負(fù)責(zé)新能源品牌資源的整合、包裝和統(tǒng)一對(duì)外宣傳工作。同時(shí)，強(qiáng)化充實(shí)了財(cái)務(wù)管理中心和工程成本預(yù)決算審核中心，精簡(jiǎn)了綜合管理中心人員，集中人才向銷售一線傾斜。新的管理模式將根據(jù)各項(xiàng)目的特點(diǎn)，制訂各項(xiàng)成本指標(biāo)，提高盈利能力。
進(jìn)一步提高產(chǎn)品品質(zhì)與品位是二次創(chuàng)業(yè)的重點(diǎn)之一。隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快，房地產(chǎn)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)更加激烈，“新能源”將牢固樹(shù)立由過(guò)去賣房子轉(zhuǎn)為現(xiàn)在賣生活方式的開(kāi)發(fā)理念，在建筑的外觀、小區(qū)生態(tài)美化、人文環(huán)境設(shè)計(jì)、新材料新技術(shù)的運(yùn)用、戶型研究等方面向同行學(xué)習(xí)，有新的突破。其中，牢牢牽住建筑施工質(zhì)量這個(gè)牛鼻子毫不放松，因?yàn)檫@是企業(yè)發(fā)展的生命線。
發(fā)展才是硬道理，企業(yè)實(shí)力要有一個(gè)大的提升。
“新能源”在二次創(chuàng)業(yè)中將緊扣“發(fā)展”這個(gè)主題，在未來(lái)幾年內(nèi)企業(yè)實(shí)力要有一個(gè)大的提升。實(shí)力大提升，土地儲(chǔ)備是基礎(chǔ)，經(jīng)過(guò)不懈努力，“新能源”目前土地儲(chǔ)備已達(dá)1000畝，未來(lái)開(kāi)發(fā)量可達(dá)160萬(wàn)平方米。
為了將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)這個(gè)主業(yè)做大做強(qiáng)，“新能源”的資本運(yùn)作也正式啟動(dòng)，新近成立了揚(yáng)州新牧投資管理有限公司。新牧公司的成立，將實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道多元化，有效整合本地房地產(chǎn)企業(yè)的眾多資源，通過(guò)資訊共享、聯(lián)合開(kāi)發(fā)、聯(lián)合投資的形式服務(wù)于地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為促進(jìn)企業(yè)做大做強(qiáng)和提高“新能源”市場(chǎng)占有率發(fā)揮更大作用。
從某種意義上說(shuō)，實(shí)力就是品牌，沒(méi)有實(shí)力就沒(méi)有品牌，二次創(chuàng)業(yè)就是充實(shí)企業(yè)家底，有了家底就有了為業(yè)主精細(xì)服務(wù)的本錢(qián)，就能提升新能源品牌的含金量。大家都知道，目前，靠房?jī)r(jià)飛漲、土地增值的盈利模式已不適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展，最終還是要靠項(xiàng)目運(yùn)作的能力營(yíng)利?！靶履茉础睂⑦\(yùn)用豐富的房地產(chǎn)產(chǎn)品理念，主攻商業(yè)地產(chǎn)，在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招商等方面加強(qiáng)學(xué)習(xí)，運(yùn)作成功將形成企業(yè)新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展的后勁。
二次創(chuàng)業(yè)就是要傳遞積極向上的正能量。“新能源”將改進(jìn)分配機(jī)制，讓想學(xué)的人、想干的人、能干的人、會(huì)干的人、苦干的人受到嘉獎(jiǎng)和重用，讓有結(jié)果的人分享二次創(chuàng)業(yè)的成果。
敬畏業(yè)主強(qiáng)服務(wù)，企業(yè)發(fā)展要有金牌業(yè)主的參與。
“新能源”走過(guò)的18年，開(kāi)發(fā)了20多個(gè)住宅小區(qū)和商務(wù)中心，集聚了2萬(wàn)多戶業(yè)主，這是“新能源”實(shí)現(xiàn)二次創(chuàng)業(yè)的重要資源。
在2萬(wàn)多戶業(yè)主中，中產(chǎn)階級(jí)占有很大的比重，他們都是各行各業(yè)的成功人士，是時(shí)代的精英。當(dāng)初，他們認(rèn)準(zhǔn)了新能源品牌，選擇了新能源小區(qū)安居樂(lè)業(yè)，嘗到了資產(chǎn)保值升值的甜頭和由此帶來(lái)的價(jià)值變化，是新能源房產(chǎn)的受益者。如今，他們事業(yè)上突飛猛進(jìn)，對(duì)改善性住房的需求日益迫切，而“新能源”不斷創(chuàng)新，推出了一批科技地產(chǎn)、公園地產(chǎn)、生態(tài)地產(chǎn)、人文地產(chǎn)，給這些“新能源”的老業(yè)主們?cè)俅翁峁┝吮Ｖ瞪档目臻g。
因此，“新能源”在二次創(chuàng)業(yè)中把敬畏業(yè)主、強(qiáng)化服務(wù)作為工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，提出讓業(yè)主幸福、讓政府滿意，推動(dòng)企業(yè)發(fā)展，發(fā)動(dòng)全體業(yè)主參與其中。要實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)，“新能源”提出了“和美計(jì)劃”五大工程：
和美置業(yè)計(jì)劃。就是以全過(guò)程的高品質(zhì)服務(wù)為業(yè)主當(dāng)好顧問(wèn)。老業(yè)主購(gòu)房置業(yè)不僅享受各樓盤(pán)的特別優(yōu)待，還可享受“新能源”獨(dú)有的“和美置換”和“和美貸款”服務(wù)，有效解決從首付到按揭貸款的諸多困難。
和美理財(cái)計(jì)劃。“新能源”發(fā)起成立的揚(yáng)州市第一家專業(yè)從事房地產(chǎn)項(xiàng)目投資為主的房地產(chǎn)私募股權(quán)基金——揚(yáng)州新牧投資管理有限公司，為廣大業(yè)主提供全方位的理財(cái)服務(wù)，收益高、風(fēng)險(xiǎn)低。
和美物業(yè)計(jì)劃?！靶履茉础睂⒃谕晟苹痉?wù)的同時(shí)，不斷提供各類增值服務(wù)，讓業(yè)主生活舒心，房產(chǎn)不斷增值。
和美公益計(jì)劃。更多關(guān)愛(ài)新能源小區(qū)的業(yè)主生活，逐步展開(kāi)老舊小區(qū)改造，成立志愿者隊(duì)伍，開(kāi)展幫扶救助活動(dòng)，為業(yè)主提供力所能及的各類無(wú)償服務(wù)。
和美聯(lián)盟計(jì)劃。“新能源”將貼近業(yè)主的實(shí)際需求，從外部廣泛招募各類高品質(zhì)的實(shí)力聯(lián)盟商家，為廣大業(yè)主提供互惠互利的服務(wù)。
同時(shí)，“新能源”還將成立“和美會(huì)業(yè)主俱樂(lè)部”，搭建交流平臺(tái)，開(kāi)展各類文藝、體育、培訓(xùn)、旅游、團(tuán)購(gòu)、易房等活動(dòng)，讓業(yè)主在活動(dòng)中享受到“新能源”的各類增值服務(wù)。
和美計(jì)劃五大工程的核心概括地說(shuō)就是：和美“新能源”，成就你的夢(mèng)。“新能源”將在二次創(chuàng)業(yè)中，攜手全體業(yè)主，奮力攀登高峰，成就新的夢(mèng)想。
目前，新能源集團(tuán)公司已形成濃厚的學(xué)習(xí)氛圍和干事業(yè)的氛圍。通過(guò)二次創(chuàng)業(yè)，“新能源”將更好地提升員工的綜合能力，為企業(yè)創(chuàng)效益，為社會(huì)作貢獻(xiàn)。
林亦
