馬年伊始，走過18年艱苦歷程的江蘇新能源置業(yè)集團有限公司拉開了二次創(chuàng)業(yè)的帷幕，集團公司上下同心，咬定目標，克難求進，智慧創(chuàng)新，謀求更穩(wěn)健的企業(yè)發(fā)展之路。
二次創(chuàng)業(yè)提升新能源品牌
新年欣聞馬蹄聲，快馬加鞭向前奔。2014年對“新能源”來說又是一個新的起點，從這一年開始，“新能源”將全面深刻領會黨的十八屆三中全會精神，深刻領會省委省政府提出的跨江融合發(fā)展的戰(zhàn)略意義，把進行二次創(chuàng)業(yè)作為深化企業(yè)改革的重點。二次創(chuàng)業(yè)的目標是增加企業(yè)實力和發(fā)展后勁，做大做強新能源品牌，為社會作出更大貢獻。
提高品質是抓手，企業(yè)創(chuàng)新要有一個新的突破。
過去的18年，“新能源”始終從樓盤的品質入手，獨創(chuàng)了一系列新的做法，贏得了市場，得到了市民的認可，逐步確立了自己的品牌。在二次創(chuàng)業(yè)中，“新能源”感到，提高品質仍然是重要的抓手，永不滿足，由此帶動企業(yè)創(chuàng)新，尋求新的突破。
要想突破，就要丟棄一些不合時宜的思維模式。今年一開始，“新能源”做的第一件事就是統(tǒng)一思想，轉變觀念，在全員開展為什么要進行二次創(chuàng)業(yè)的大討論。在討論中大家感到，盡管“新能源”多年來已形成了相對完善的管理模式和自己的企業(yè)文化，產(chǎn)品特色也比較鮮明，但在競爭日趨激烈的房地產(chǎn)市場環(huán)境中，很多地方有待突破，特別是全國知名房企進軍揚州，與他們相比差距明顯，稍有不慎就會掉隊甚至被淘汰，唯有二次創(chuàng)業(yè)，才能立于不敗之地。
統(tǒng)一了思想，就要創(chuàng)新思維。從今年起，集團公司成立了營銷策劃與企業(yè)文化中心，負責新能源品牌資源的整合、包裝和統(tǒng)一對外宣傳工作。同時，強化充實了財務管理中心和工程成本預決算審核中心，精簡了綜合管理中心人員，集中人才向銷售一線傾斜。新的管理模式將根據(jù)各項目的特點，制訂各項成本指標，提高盈利能力。
進一步提高產(chǎn)品品質與品位是二次創(chuàng)業(yè)的重點之一。隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快，房地產(chǎn)同質化競爭將會更加激烈，“新能源”將牢固樹立由過去賣房子轉為現(xiàn)在賣生活方式的開發(fā)理念，在建筑的外觀、小區(qū)生態(tài)美化、人文環(huán)境設計、新材料新技術的運用、戶型研究等方面向同行學習，有新的突破。其中，牢牢牽住建筑施工質量這個牛鼻子毫不放松，因為這是企業(yè)發(fā)展的生命線。
發(fā)展才是硬道理，企業(yè)實力要有一個大的提升。
“新能源”在二次創(chuàng)業(yè)中將緊扣“發(fā)展”這個主題，在未來幾年內企業(yè)實力要有一個大的提升。實力大提升，土地儲備是基礎，經(jīng)過不懈努力，“新能源”目前土地儲備已達1000畝，未來開發(fā)量可達160萬平方米。
為了將房地產(chǎn)開發(fā)這個主業(yè)做大做強，“新能源”的資本運作也正式啟動，新近成立了揚州新牧投資管理有限公司。新牧公司的成立，將實現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道多元化，有效整合本地房地產(chǎn)企業(yè)的眾多資源，通過資訊共享、聯(lián)合開發(fā)、聯(lián)合投資的形式服務于地方經(jīng)濟發(fā)展，為促進企業(yè)做大做強和提高“新能源”市場占有率發(fā)揮更大作用。
從某種意義上說，實力就是品牌，沒有實力就沒有品牌，二次創(chuàng)業(yè)就是充實企業(yè)家底，有了家底就有了為業(yè)主精細服務的本錢，就能提升新能源品牌的含金量。大家都知道，目前，靠房價飛漲、土地增值的盈利模式已不適應市場的發(fā)展，最終還是要靠項目運作的能力營利?！靶履茉础睂⑦\用豐富的房地產(chǎn)產(chǎn)品理念，主攻商業(yè)地產(chǎn)，在規(guī)劃、設計、招商等方面加強學習，運作成功將形成企業(yè)新的利潤增長點，增強企業(yè)發(fā)展的后勁。
二次創(chuàng)業(yè)就是要傳遞積極向上的正能量?！靶履茉础睂⒏倪M分配機制，讓想學的人、想干的人、能干的人、會干的人、苦干的人受到嘉獎和重用，讓有結果的人分享二次創(chuàng)業(yè)的成果。
敬畏業(yè)主強服務，企業(yè)發(fā)展要有金牌業(yè)主的參與。
“新能源”走過的18年，開發(fā)了20多個住宅小區(qū)和商務中心，集聚了2萬多戶業(yè)主，這是“新能源”實現(xiàn)二次創(chuàng)業(yè)的重要資源。
在2萬多戶業(yè)主中，中產(chǎn)階級占有很大的比重，他們都是各行各業(yè)的成功人士，是時代的精英。當初，他們認準了新能源品牌，選擇了新能源小區(qū)安居樂業(yè)，嘗到了資產(chǎn)保值升值的甜頭和由此帶來的價值變化，是新能源房產(chǎn)的受益者。如今，他們事業(yè)上突飛猛進，對改善性住房的需求日益迫切，而“新能源”不斷創(chuàng)新，推出了一批科技地產(chǎn)、公園地產(chǎn)、生態(tài)地產(chǎn)、人文地產(chǎn)，給這些“新能源”的老業(yè)主們再次提供了保值升值的空間。
因此，“新能源”在二次創(chuàng)業(yè)中把敬畏業(yè)主、強化服務作為工作的出發(fā)點和落腳點，提出讓業(yè)主幸福、讓政府滿意，推動企業(yè)發(fā)展，發(fā)動全體業(yè)主參與其中。要實現(xiàn)上述目標，“新能源”提出了“和美計劃”五大工程：
和美置業(yè)計劃。就是以全過程的高品質服務為業(yè)主當好顧問。老業(yè)主購房置業(yè)不僅享受各樓盤的特別優(yōu)待，還可享受“新能源”獨有的“和美置換”和“和美貸款”服務，有效解決從首付到按揭貸款的諸多困難。
和美理財計劃?！靶履茉础卑l(fā)起成立的揚州市第一家專業(yè)從事房地產(chǎn)項目投資為主的房地產(chǎn)私募股權基金——揚州新牧投資管理有限公司，為廣大業(yè)主提供全方位的理財服務，收益高、風險低。
和美物業(yè)計劃?！靶履茉础睂⒃谕晟苹痉盏耐瑫r，不斷提供各類增值服務，讓業(yè)主生活舒心，房產(chǎn)不斷增值。
和美公益計劃。更多關愛新能源小區(qū)的業(yè)主生活，逐步展開老舊小區(qū)改造，成立志愿者隊伍，開展幫扶救助活動，為業(yè)主提供力所能及的各類無償服務。
和美聯(lián)盟計劃?！靶履茉础睂①N近業(yè)主的實際需求，從外部廣泛招募各類高品質的實力聯(lián)盟商家，為廣大業(yè)主提供互惠互利的服務。
同時，“新能源”還將成立“和美會業(yè)主俱樂部”，搭建交流平臺，開展各類文藝、體育、培訓、旅游、團購、易房等活動，讓業(yè)主在活動中享受到“新能源”的各類增值服務。
和美計劃五大工程的核心概括地說就是：和美“新能源”，成就你的夢?！靶履茉础睂⒃诙蝿?chuàng)業(yè)中，攜手全體業(yè)主，奮力攀登高峰，成就新的夢想。
目前，新能源集團公司已形成濃厚的學習氛圍和干事業(yè)的氛圍。通過二次創(chuàng)業(yè)，“新能源”將更好地提升員工的綜合能力，為企業(yè)創(chuàng)效益，為社會作貢獻。
林亦
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